Смета+

ДСТУ Б Д.1.1-1:2013

Понимание строительных смет

Даже самый простой план улучшения жилищных условий требует перспективного планирования. Домовладельцы должны выбрать дизайн и соединиться с профессионалом, чтобы сделать тот дизайн реальностью, оставаясь на бюджете. Сметы помогают процессу планирования, создавая основную схему работы, которая будет завершена. Оценки включают стоимость проекта, сколько времени это возьмет, какие гарантии включены и какие материалы будут использоваться.

Наличие четкого понимания сметы пойдет длинным путем, чтобы заставить план улучшения жилищных условий работать без сбоев.
Основы
Подрядчики скоры на руку, чтобы указать, что есть сумма сметы и как она может измениться. Сметы могут варьироваться от простых приблизительных предположений до подробных списков, включая графики, определенные материалы и ожидаемые трудовые затраты. Для некоторых проектов сметы могут быть более точным. Однако во всех проектах есть возможность непредвиденных затрат и проблем. Обойти это, связь между домовладельцем и подрядчиком является ключевым.
Эксперт Сэм Лазарус предлагает,
“Назовите его сметой, предложите цену, или предложение, общающееся с клиентом и устанавливающее ожидания услуги, является ключом. Сверхобщайтесь со всеми участвующими сторонами, под обещанием и осуществите сверхпоставку”.
Подготовиться
Перед подрядчиком, remodeler или архитектором прибывает, чтобы сделать смету, сделать как можно больше подготовки. Если не уверены в том, что требуете, полагаете, что найм проектировщика помогает, распланировать реконструируете или домашнее обновление. Проектировщики могут помочь выяснять специфические особенности, прежде чем подрядчик сделает смету. Это сделает смету более подробной и поэтому, более точное.
Дизайнер интерьеров Патрисия Дэвис Браун рекомендует,
“Первое лицо, которое домовладелец должен нанять прежде, чем начать их проект, является профессионалом дизайна, который разработает планы и напишет спецификации. Это — лучший друг, чтобы иметь, прежде чем начнете процесс сметы. Без комплексных планов проекта будут не учтены вещи”.
Если имеете общее представление о том, что требуете, рассматриваете использование онлайновых калькуляторов, чтобы получить смету основания. Старая Сеть Дома предоставляет превосходную таблицу очень простых оценок для наиболее распространенных домашних проектов модернизации. Оценщик ImproveNet является намного более определенным, вниз к категории насадки для душа, которую требуете в ванной, реконструируют. Модернизация оценщика Журнала выдерживает сравнение, стоимость реконструирует географической областью, добавляющей в данных о том, как те реконструируют, может сделать доходы от ликвидационной стоимости дома.
Выдержать сравнение
Большинство профессионалов советует получать сметы по крайней мере от 3 различных подрядчиков. Как только имеете сметы, сравниваете их линию за линией, чтобы видеть, как и почему их ценообразование отличается. Хорошая подготовка и подробный план проекта помогут, сравнивая сметы. Выбирая подрядчика, не всегда выберите самую низкую смету. Вместо этого выберите профессионала, который предлагает лучший баланс цены, опыта и профессионализма.
Эксперт Крис Бикелл советует,
“Процесс получения оценок может сказать много о подрядчике. Они фактически подходят к телефону, когда звоните? В противном случае они отвечают на звонок быстро? Они собираются вовремя для сметы? Они контролируют в разумном количестве времени? Оценка дает, детализируете обо всем проекте или просто цене? Это написано на профессиональном фирменном бланке или куске макулатуры?”
Для DIYers примените ту же тактику сравнительных покупок к собственным сметам. Создайте, полные материалы перечисляют и берут его к нескольким строительным складам поставок. Спросите, предлагают ли они скидки за крупные заказы или повторных покупателей. Получение сметы от склада не отличается, чем получение сметы от строительного профессионала. По крайней мере можете выбрать склад поставок, который предлагает лучшее обслуживание клиентов и уведомление.
Энергосбережение & Оценки
Связанный с модернизацией оценок энергосберегающие сметы и домашние сметы. Если будете интересоваться обновлением дома, чтобы быть более энергосберегающими, то будете требовать рассмотреть сбережения затрат энергии, которые могли бы ожидать от такого проекта. Но оценка этих чисел не всегда проста.
Эксперт Джейсон Тодд указывает,
“Энергетическое моделирование является сложным очень быстро. Переменные, которые влияют на результаты, включают вещи как поведение жителя и погода. Даже со значительными энергосберегающими мерами, домовладелец не мог бы видеть сбережения в следующем году, если это — чрезвычайный сезон для нагревания или охлаждения или если заводная рукоятка термостат даже с улучшениями эффективности. В действительности, конечно, без улучшений они потратили бы еще больше в течение того года!”
С оценками сопротивляйтесь убеждению всегда выбрать риэлтора с самой высокой оценочной стоимостью. Так же, как самые низкие сметы являются не всегда лучшим выбором, у высоких оценок могут быть подобные проблемы. У риэлторов, которые оценивают дом слишком высоко, может не быть лучших намерений.
Риэлтор Дон Онстэд объясняет,
“Много людей, продающих их дома, думает, что мы, давая ценовые мнения, “предлагаем цену” на их доме и этом, чем выше рекомендуемая цена на перечисление, тем выше сумма они доберутся для дома. Это называют, “покупая перечисление” люди. Некоторые агенты скажут продавцу что-либо, чего они требуют к тому, чтобы обеспечить перечисление. Фактически, делая это вредит продавцу, поскольку статистические данные показывают, что назначение завышенной цены на перечисление фактически заставляет дом продавать за меньше, чем, у этого был бы оцененный правильно в начале”.
Получите его в письменной форме
Как только выбрали подрядчика и согласились на смету, получаете все в письменной форме и имеете весь знак участвующих сторон он. Используйте детализированные сметные расчеты, предпочтительно в программном комплексе АВК-5. Эти документы регулируют и уважают в отрасли за их уровень детализации и точность. Любая формальная смета должна включать проектную длину, цену, включенные материалы, ставки заработной платы и гарантии для услуг и предоставленных продуктов. Подписанная, подробная смета является лучшей гарантией успешного плана улучшения жилищных условий.

Работаем в городах: Киев Харьков Одесса Днепропетровск Донецк Запорожье Львов Кривой Рог Николаев  Мариуполь Луганск Севастополь Винница  Макеевка Симферополь Херсон Полтава Чернигов Черкассы Житомир Сумы Хмельницкий Горловка Ровно Кировоград Днепродзержинск  Черновцы Кременчуг Ивано-Франковск Тернополь Белая Церковь Луцк Краматорск Мелитополь Керчь Никополь Северодонецк Славянск Бердянск Ужгород Алчевск Павлоград Евпатория Лисичанск Каменец-Подольский и многих других.

Смета-плюс © 2015-2020 Frontier Theme