На официальном сайте Министерства развития общин и территорий Украины опубликованы Сметные нормы Украины «Руководство по определению стоимости строительства», утвержденные приказом от 01.11.2021 № 281 «Об утверждении сметных норм Украины в строительстве», определяющих основные правила применения сметных норм и нормативов по ценообразованию в строительстве для определения стоимости нового строительства, реконструкции, капитального ремонта домов, зданий и сооружений любого назначения, их комплексов и частей, линейных объектов инженерно- транспортной инфраструктуры, а также реставрации памятников архитектуры и градостроительства.
На что обратить внимание?
Во-первых, указанным Руководством по определению стоимости строительства четко установлен механизм определения стоимости содержания службы заказчика и инжиниринговых услуг, предоставляемых при реализации проектов строительства.
Так, в соответствии с пунктом 4.32 Руководства по определению стоимости строительства в главу 10 «Содержание службы заказчика и инжиниринговые услуги» отдельными строками включаются средства на:
1) удержание службы заказчика в размере, составляющем до 1 % от итога глав 1 — 9;
2) осуществление технического надзора в размере, составляющем до 1,5 % от итога глав 1 — 9;
3) предоставление услуг инженера-консультанта по договору о предоставлении инженерно-консультационных услуг в размере, составляющем до 3 % от итога глав 1 — 9.
Во-вторых, четко определен порядок отражения средств, в частности:
-средства на содержание службы заказчика и технического надзора включаются отдельными строками в главу 10 «Содержание службы заказчика и инжиниринговые услуги».
Совокупный размер средств на содержание службы заказчика и технического надзора, отраженных в соответствующих строках, не может превышать 2,5% от итога глав 1-9.
-средства на содержание службы заказчика и предоставление услуг инженера-консультанта, оговоренные договором, включаются отдельными строками в главу 10 «Содержание службы заказчика и инжиниринговые услуги». Совокупный размер средств на содержание службы заказчика и услуг инженера-консультанта, отраженных в соответствующих строках, не может превышать 4% от итога глав 1-9.
-средства на осуществление технического надзора и предоставление услуг инженера-консультанта, оговоренные договором, включаются отдельными строками в главу 10 «Содержание службы заказчика и инжиниринговые услуги». Совокупный размер средств на осуществление технического надзора и услуг инженера-консультанта, отраженных в соответствующих строках, не может превышать 4,5% от итога глав 1-9.
-средства на содержание службы заказчика, осуществление технического надзора и предоставление услуг инженера-консультанта, оговоренные договором, включаются отдельными строками в главу 10 «Содержание службы заказчика и инжиниринговые услуги». Совокупный размер средств на содержание службы заказчика, осуществление технического надзора и предоставление услуг инженера-консультанта, отраженных в соответствующих строках, не может превышать 5,5% от итога глав 1-9.
Отмечается, что Руководство по определению стоимости строительства является обязательным для определения стоимости строительства строящихся объектов с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, а также кредитов, предоставленных под государственные гарантии (далее – государственные средства ). Применение настоящего Руководства при строительстве объектов с привлечением других источников финансирования оговаривается договором.
Пример расчета.
| № з/п | Найменування робіт | Одиниця виміру | Кількість | Ціна одиниці, тис. грн. | Загальна вартість, тис. грн. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| Розділ 1. Дорожні роботи та послуги | |||||
| Об’єкт 01-01 Підготовка території | |||||
| 1 | |||||
| Обрізування крон дерев з діаметром стовбура від 250 мм до 400 мм з використанням бензопилки | 1 дерево | 175 | 0,35000 | 61,250 | |
| (ДУ5-4-20) | |||||
| 2 | |||||
| Навантажування або розвантажування чагарника загальною масою, що підіймається 2,0 т | 100 т | 12,5 | 5,50223 | 68,778 | |
| (ДБ5-2-4) | |||||
| 3 | |||||
| Перевезення сміття до 40 км | т | 1250 | 0,52410 | 655,125 | |
| (С311-40-М) | |||||
| 4 | |||||
| Демонтаж залізобетонних опор дорожніх знаків | 1 опора | 106 | 0,15000 | 15,900 |
Со вступлением в силу указанного приказа Минрегиона утратили силу ранее действовавшие Правила и Руководства по определению стоимости строительства согласно перечню. Заявка онлайн.