Прежде, чем утвердить проект, стоимость требуемой работы должна быть полностью исследована. Необходимо подготовить смету для намеченной работы из планов и спецификаций. Таким образом смета для строительных работ может быть определена как процесс вычисления количеств и затрат на различные пункты, необходимые в связи с работой.
Подсчет объемов работ
Это — полная оценка количества материалов или пунктов, которые могут потребоваться, чтобы выполнять затронутый проект. Оценка количества является одним из самых важных для прибытия в точную смету для подробного плана.
Подробная смета
На основе результатов подсчета объемов работ это включает смету всего требуемого для удовлетворительного завершения работы и должно быть лучшей и самой надежной оценкой, которая может быть сделана.
Полная смета
Это — предполагаемая стоимость всех пунктов, т.е. стоимость основного контракта или материала, труда и контроля, стоимости земли, технических сборов, разного, то есть затраты на удаление владельца, процента непредвиденного обстоятельства, и т.д., которые связаны с работой в дополнение к подробной смете.
На основе методов, используемых для подготовки подробных смет в разных странах, в целом, основные части подробных смет состоят из следующего:
1 Общий краткий обзор стоимости
Это включает название проекта, дату подготовки и стоимость различных основных подзаголовков, включая техническую стоимость строительных работ, стоимость оборудования и земли, и т.д. а также непредвиденных обстоятельств. Подробная стоимость каждого подзаголовка не показана в общем кратком обзоре стоимости.
2 Краткий обзор стоимости
Предполагаемая стоимость каждого отдельного предмета производства вычисляется путем умножения количества указанным уровнем в табличной форме, известной как «Абстрактная форма‘ как показано ниже, затем добавления всех вместе для получения фактической предполагаемой стоимости работы. Процент (1.5 к 2,5 процентам) вышеупомянутой оценки обычно добавляется для заряда работы вместе с суммой (обычно 0,5 процента) для инструментов и завода, для вычисления общей суммы предполагаемой стоимости.
Описание пункта
Единица
Количество
Цена единицы
Стоимость
ОБЩАЯ СУММА:
Чтобы гарантировать, что подробные сметы могут быть легко рассмотрены, подзаголовки обычно требуются. В этом случае каждый подзаголовок сметы сгруппирован для подобных предметов производства. Для проекта аквакультуры подзаголовки должны быть следующие:
(a) Очистка места и подготовка
(b) Земляное укрепление — это включает раскопки, заполнение, одежду, осушение, и т.д.
(c) Бетонные работы — это включает неармированный бетон и железобетонные работы, готовые бетонные работы, опалубку для железобетонных конструкций, и т.д.
(d) Кирпичная кладка — это включает кирпичную кладку в фонд и постамент, кирпичную кладку в сверхструктурах, и т.д.
(e) Каменная кладка — это включает каменную работу для основания или волновую защиту и в структурах и т.д.
(f) Работа по дереву
(g) Стальные изделия
(h) Кровля
(i) Водопровод и санитарные работы
(j) Разное
(k) Окончание
Краткий обзор стоимости должен содержать различные подзаголовки, показанные отдельно, и добавил вместе для показа стоимости для завершения проекта.
3 Анализ цен
Для обеспечения правильного и разумного уровня за единицу для определенного пункта подробное, рассмотренное названный «Анализом цен», должно быть проведено на затратах на материалы, труд и оборудование как требуется для единицы после ее спецификации. Уровень за единицу пункта состоит из следующего:
(a) Количество материалов и их стоимости
Количества различных материалов, требуемых за уровень единицы для пункта, определяются спецификациями. Стоимость материалов должна быть стоимостью на месте. Для вычисления этого анализ ставок материалов должен быть вычислен отдельно. Это включает рыночную стоимость материалов, включая затраты на загрузку и разгрузку, 10—процентную прибыль и затраты на транспортировку.
(b) Затраты на оплату труда
Это включает число чернорабочих, квалифицированных и низкой квалификации, и их соответствующая заработная плата, умноженная на часы, требуемые закончить за единицу.
(c) Стоимость оборудования, инструментов или завода
Везде, где возможно, стоимость оборудования должна быть ассигнована определенному пункту уровня, т.е. стоимость работы бетоносмесителем должна быть распространена по тем пунктам, для которых это используется. Для определенных инструментов и завода трудно ассигновать их использование отдельному пункту уровня, и поэтому предложено, чтобы эти расходы были включены в накладные расходы, т.е. организационные расходы.
(d) Организационные расходы
Они включают такие пункты как офисную арендную плату и обесценивание оборудования, зарплаты сотрудников офиса, пересылки по почте, освещения, перемещения, планам и спецификациям, и т.д. Им обычно 2 года / 2% чистой стоимости единицы уровня и могут увеличиться до 5 процентов.
(e) Прибыль
В целом прибыль 10 процентов вычисляется для обычных контрактов после распределения, все взимает за оборудование, учреждение, и т.д. Для маленькой прибыли 15 процентов рабочих мест и для большой прибыли 8 процентов рабочих мест должен быть рассмотрен как общие числа.
Для таких предметов производства, к которым трудно определить уровень рыночных цен, единовременно выплачиваемая сумма (уровень должен быть обеспечен в смете).
3.1 График ставок или данных для строения
Упростить подготовку оценок и позволить им быть подготовленными универсальным способом, графиком ставок или данных для строения каждого вида работы, обычно выполняемой, обеспечиваются различными отделами в каждой стране. Они обычно включают общие условия, технические требования, пункты различных работ, данных для транспортировки, материалов и труда, метода анализа уровня, анализа уровня завода и анализа уровня основной единицы.
4 Ведомость работ
Как упомянуто ранее, ведомость пунктов различных работ должны быть подготовлены обеспечить точную смету для внедрения проекта. Ведомости работ должны быть подготовлены отдельно и к структурам и к земляным работам.
(i) Ведомость работ для и зданий и сооружений.
Измерения всех структур и зданий должны быть проведены согласно стандартной спецификации, или согласно графику уровня, или согласно существующей практике.
(ii) Ведомости земляных работ
Оценки количества земляных работ, с помощью планов поперечных и продольных сечений, а также планов контура в случае необходимости, должны быть подготовлены. Измерения для земляного укрепления должны быть вычислены из соответствующих рисунков.