В жизни каждого дома случается ремонт. Вот топ-10 наиболее распространенных ремонтов, что, рано или поздно, ваш дом будет требовать.
Поздравляем с покупкой своего первого дома. Теперь, вы должны научиться держать его в хорошем состоянии. Чтобы быть в безопасности, вы должны выделить деньги каждый год — от 1% до 3% от стоимости покупки вашего дома — для ремонта и технического обслуживания.
Хорошей новостью является то, что в большинстве ремонт простой, недорогой, и сделай сам дружественный. Если вы можете исправить вещи самостоятельно, вы будете платить только за стоимость материалов и сохранить расслоение на этих общих ремонта и замены.
1. Замена клапана унитаза.
Это раздражает звук воды постоянно наполнения и слива из туалетного бака часто вызывается неплотной наполняющий клапан, который водопроводчик может заменить, остановить потери воды и восстановить тишину. Ставки Водопроводчик варьироваться в широких пределах по всей стране, от $ 45 до $ 150 в час, и работа займет около двух часов — минимум некоторые водопроводчики требуют только , чтобы взять на себя работу.
Итого: Смета работ: от $ 50 до $ 200 Материалы: $ 11 до $ 23 Итого: $ 61 до $ 223.
2. Ремонт протекающего крана.
Пытка слуха постоянно капающей водой, также может усугубить повышенный счет на воду . В зависимости от типа крана у вас есть, исправляет обычно включают замены поврежденных резиновых шайб (10 за $ 2), уплотнительные кольца (10 за $ 2), или кран картриджа ($ 8 до $ 30).
Итого: Смета работ: $ 95 до $ 300 Материалы: $ 2 $ 30 Итого: $ 97 до $ 330.
3. Заменить потолочный вентилятор.
Если у вас есть потолочный вентилятор , рано или поздно мотор выгорит, лопасти будут деформироваться, и моды будет меняться, так что вам потребуется , чтобы заменить его. Замена не имеет большого значения , так как модернизировал проводка, коробка усиленный потолок, и выключатель освещения с потолочными вентиляторами управления уже на месте. То , что вы платите за это время электрика — один или два часа — и новый светильник.
Итого: Смета работ: $ 50 до $ 200 Материалы: $ 54 до $ 1000 и выше Итого: $ 104 до $ 1200.
4. Ремонт гипсокартона.
Прорези, запилы будут неизбежно омрачать ваши красивые стены. Вам придется латать и красить , чтобы заставить их выглядеть как новые. Художник может сделать обе рабочие места и, вероятно , даст вам фиксированную ставку , которая будет включать исправления или заполнения дефектов, а затем шлифовка, грунтовка и покраска. Художники берут $ 25 до $ 62 в час за труд или $ 2,68 до $ 4,60 за квадратный фут , включая материалы. На рисунке это займет около трех часов , чтобы отремонтировать стену , включая время сушки для ремонтного соединения и краски. Это хорошая идея , чтобы сохранить до живописи хозяйственные работы , так у вас есть достаточно , чтобы держать художник занят в то время как ремонт вылечить. Материалы включают в себя краску на $ 12 до $ 50 или больше за галлон, которая должна охватить около 350 квадратных футов; . плюс еще $ 10 до $ 50 за кисти, валики, порча одежды и гипсокартон латание соединение труда: $ 75 до $ 186.
Итого: Смета работ: $ 22 до $ 100 Итого: $ 97 до $ 286
5. Ремонт плитки.
Плитка твердый и прочный материал, но бросить что — то тяжелое на нем , и это, вероятно , чтобы взломать — повод всегда заказывать больше плитки , чем нужно , так что вы всегда будете иметь запасные части. Для того, чтобы заменить треснувшие плитки, мастер на все руки должны вырвать из поврежденных плиток, соскрести старый закрепитель, повторно клей новой плитки, и распространился новый цементный раствор. Замена секции плитки 2 футов от-2 фута должен занять от одного до двух часов, не считая времени , необходимого для сушки клея для установки.
Итого: Смета работ: от $ 30 до $ 125 в час; с возможным $ 150 до $ 350 за минимальную плату мастер на все руки Материалы: $ 1 до $ 20 за квадратный фут Итого: $ 34 до $ 430.
6. Ремонт полов.
Заменить уплотнители между ваннами, раковинами и законопатить водонепроницаемым уплотнением вокруг раковины, ванны и душевые кабины , что предотвращает влагу из просачивается через щели и на гипсокартон и напольных покрытий. Когда Заткните трещины или отслаивается, его следует заменить немедленно , чтобы предотвратить образование плесени и гнили разнорабочего может выкопать старую замазку вокруг ванны и запечатать с новым примерно через час.
Итого: Смета работ: от $ 30 до $ 125 в час; с возможным $ 150 до $ 350 за минимальную плату мастер на все руки Материалы: $ 1 до $ 4 для трубки ванной затыкают Итого: $ 31 до $ 354.
7. Желоба и водосточные трубы.
Предназначены уносить воду от дождя и снега вдали от своего дома и на землю. Иногда вес мокрого снега и сырых листьев ставит слишком большое давление на желобов, заставляя их оторваться от дома или поля на неэффективные углами. Желобе подрядчик очистки желобов, а также заменить или переустановить поддерживающую аппаратное и вешалок. Для того, чтобы восстановить правильный шаг, подрядчик должен отключить и повторно подключить каждый раздел канаву.
Итого: Смета работ: $ 127 до $ 282 ( в зависимости от длины желоба) Материалы: $ 10 за пять вешалок; $ 6 до $ 9 для водосточного желоба герметик Итого: $ 143 до $ 301.
8. Ремонт дверей.
Со временем, ваш дом движется , как его фундамент оседает и строительные материалы расширяются и сжимаются с изменением влажности. Движение часто замечено , когда косяки слегка смещаться, заставляя скрипеть петли и двери не закрыты должным образом. Добавление деревянные прокладки в рам и петли могут принести двери обратно в выравнивание , и пусть они легко открываются и закрываются еще раз. Замена изношенных винты с более длинными винтами позволяет обеспечить петли плотно. Разнорабочего может зафиксировать дверь примерно через час. Материалы будут включать в себя регулировочные шайбы и винты.
Итого: Смета работ: от $ 30 до $ 125 в час; с возможным $ 150 до $ 350 за минимальную плату мастер на все руки Материалы: $ 5 Итого: $ 35 до $ 355.
9. Наледи.
Если ваш дом не изолирована правильно или ваша крыша не предназначена правильно, плав крыши снег может бежать и заморозить вокруг краев крыши. В конце концов, это может образовать ледяную дамбу , которая подкрадывается вашу крышу, повреждая черепицу и заставляя талой воды в вашем доме. Одним популярным решением для ледовой плотиной является установка нагревательного кабеля вдоль кромки крыши, которая нагревает область и предотвращает замерзание. Кровельные подрядчики установят кабель, и электрик установит точек , которые будут сок вверх кабель. Если вы хотите , термостат , чтобы включить кабель и выключается автоматически, что будет дополнительно, тоже.
Итого: Смета работ и материалов: от $ 30 до $ 60 за погонный фут Итого: $ 371 до $ 1319 (средняя стоимость работы).
10. Ремонт проводки и выключателей.
Иногда вы включаете свет , но ничего не происходит; или искры трещат, и свет включается. Это обескураживает, но скорее всего , это легко исправить. Электрик отключить питание, снять лицевую панель, проверьте и , возможно , затянуть провода; или замените выключатель. Все сказали, это займет меньше часа.
Итого: Смета работ: $ 50 до $ 100 в час Материалы: $ 1 до $ 6 для одного полюса Выключатель фонаря сигнала Итого: $ 41 до $ 106.
Заказать смету на текущий ремонт можно у наших специалистов Смета-плюс.