Cоставление сметы на восстановительный ремонт

Что нужно знать о составлении сметы на восстановительный ремонт

Основной перечень вопросов, которые касаются возмещения ущерба от залива квартиры.

1. Что может считаться объектом оценки?
2. Как высчитывается конечная сумма нанесенного ущерба?
3. Какие отличия сметы на устранение повреждений после залива, от стандартной?
4. Принимается ли во внимание износ материалов?
5. Точна ли смета? Соответствует ли она реальным показателям?
6. Может ли смета составлять несколько сотен тысяч рублей?

 Что может считаться объектом оценки?

1. Отдельные предметы обихода.
2. Полный комплекс всех вещей пострадавшего, которые составляют имущество указанного человека.
3. Право на собственность и остальные вещные права на отдельный предмет из общего имущества.
4. Права на требования либо обязательства.
5. Иные объекты прав граждан.

Непосредственно ущерб не может быть объектом оценки. Он выражается в сумме, необходимой для ликвидации последствий затопления – ремонт.

Что такое стоимость ремонта?

В первую очередь, это совокупность расходов на необходимые материалы и выполнения ремонтных работ.

Это понятие можно охарактеризовать как совокупность рыночной стоимости выполнения ремонтных мероприятий и материалов.

 Как высчитывается конечная сумма нанесенного ущерба?

На данный момент можно выделить два основных вида ущерба. Это моральный и физический. Сумма ущерба, нанесенного помещению высчитывается на основе суммы, которая необходима на устранение всех повреждений – ремонт. Для этого производится составление сметы на ремонт после затопления квартиры. Это специально составляемая таблица, в которую заносятся все данные.

 Какие отличия сметы на устранение повреждений после залива, от стандартной?

Обычная смета составляется строительной компанией, которая занимается ремонтами и строительством. Соответственно, они составляют не восстановительную смету, а для косметического ремонта. В данном случае они указывают только те материалы, которые им необходимы. В восстановительной указываются материалы, находящиеся в идентичном ценовом коридоре, что и применяемые для отделки именно этой квартиры.

Косметический ремонт подразумевает целый комплекс ремонтных мероприятий. Восстановительный применяется для устранения только отдельных повреждений.

Смета на оценку ущерба от залива квартиры состоит из таких пунктов.

1. Точечное устранение ущерба старой отделке.
2. Применение аналогичных материалов, которые применялись ранее.
3. Сумма на восстановительный ремонт должна быть меньшей, нежели на косметический.

 Принимается ли во внимание износ материалов?

Однозначного ответа нет. Профессиональные оценщики предоставляют два результата. То есть, с учетом износа и без. Это мероприятие производится на основе выводов экспертов или в результате подсчета, который опирается на установленные эксплуатационные сроки.

 Точна ли смета? Соответствует ли она реальным показателям?

Точность зависит от таких положений

1. От профессионализма и дотошности составителя. То есть, насколько точно произведены все замеры и осмотрены поверхности помещения.
2. ПО, которое применяется для составления данного документа.

 Может ли смета составлять несколько сотен тысяч гривен?

Такие суммы могут получиться только в том случае, если пострадавшая сторона решила произвести ремонт всей квартиры за ваш счет и потребовать возмещения морального ущерба. Но, это можно оспорить в суде. Если вы залили квартиру с элитной отделкой, тогда и сумма в смете будет с тремя или четырьмя нулями!

Заказать смету