Смета+

В строительном секторе Украины параллельно с государственной системой строительного ценообразования, основанной на ресурсном методе и «трудовом» подходе к расчету сметной прибыли, активно используется система «рыночных расценок«, применяемая как в небольших строительных фирмах, так и в крупных строительных объединениях. В Украине рыночные расценки в строительстве представлены и поддерживаются в актуальном состоянии на нескольких ресурсах. Здесь они сгруппированы в Разделы строительных работ и показывают цены на конкретные наименования работ, выполняемых определенными строительными фирмами в различных регионах страны. Каждая рыночная расценка характеризуется своей принадлежностью к определенному Разделу строительных работ, своим наименованием, единицей измерения и ценой за единицу. Цена, как правило, указана с учетом НДС. Рыночная расценка, в общем случае, может иметь несколько вариантов уточняющих ее наименований при одинаковой цене за единицу измерения. Цена рыночной расценки есть цена, выплачиваемая подрядчику и компенсирующая его расходы на выполнение работы с учетом стоимости зарплаты, эксплуатации необходимых строительных машин и механизмов, стоимости сопутствующих накладных расходов и сметную прибыль. Накладными расходами именуется сумма современных расходов общепроизводственных (ОПР) и административных (АР). Материальные ресурсы (строительные материалы и оборудование), необходимые для выполнения работы, как правило, не входят в цену рыночной расценки и учитываются отдельно. В рыночных расценках стоимость материалов отнесена изначально к «поставке заказчика«. Поэтому полная цена выполнения определенной строительной работы складывается из цены рыночной расценки и расчетной цены материалов поставки заказчика на единицу измерения этой работы. Именно так — своими строками «Работа» и «Материалы» — представлена каждая сметная позиция в выходном документе «Коммерческая смета«. Стоимость работы включает в себя стоимость всей зарплаты, эксплуатации машин и механизмов, накладные расходы, сметную прибыль от работы. Стоимость материалов и оборудования поставки подрядчика в составе рыночной расценки, если таковые в ней учитываются, включает в себя их стоимость и сметную прибыль от этих материалов и оборудования. Прибыль от этих материальных ресурсов лежит, как правило, в промежутке разности между их ценами розничными и оптовыми. Стоимость материалов и оборудования, как правило, — отпускная, так как их соответствующие заготовительно—складские и транспортные расходы учитываются отдельно, специальными рыночными расценками. Цены строительных работ, рассчитываемых программным комплексом АВК—5, определяются ресурсным методом. Поэтому, для учета рыночных расценок в составе других сметных позиций локальной сметы, каждая рыночная расценка должна быть представлена в программе не только своим наименованием, единицей измерения, ценой и количеством, но и иметь полную ресурсную структуру. Ресурсная начинка рыночной расценки должна содержать информацию о трудоемкости и среднем разряде работ, о составе и времени работы строительных машин и механизмов, материалах поставки подрядчика (если таковые есть), код вида работ (он нужен для возможности расчета ОПР согласно ДСТУ). При этом в смете должны быть учтены и все материалы поставки заказчика, необходимые для выполнения работы. Поэтому программный комплекс АВК—5 имеет дело не просто с «рыночными расценками«, а с «Ресурсными Рыночными Расценками» — т. е. с РРР. Включению набора библиотечных ресурсных рыночных расценок в подсистему «РРР» предшествовала работа по определению полного состава их ресурсов. Для этого каждая рыночная расценка представлена здесь своим «телом«, составленным из конкретных стандартных или пользовательских ресурсных норм. Тело РРР, в частном случае, может состоять из одной ресурсной нормы. Локальная смета, в общем случае, может состоять не только из РРР, но и из стандартных и пользовательских сметных норм. РРР здесь рассматривается как норма—работа, ресурсы которой есть сумма всех ресурсов сметных позиций ее тела. Ресурсный метод расчета стоимости прямых расходов сметной позиции и выделение доли подрядчика в стоимости материалов и эксплуатации машин и механизмов при выполнении определенной работы позволяет рассчитать производственную себестоимость работы. Производственная себестоимость любой сметной позиции, в том числе позиций—РРР, это — суммарная стоимость прямых и накладных расходов подрядчика. Прибыль в составе рыночной расценки, цена которой задана, есть вычисляемая программой разность между заявленной подрядчиком ценой РРР и ее расчетной производственной себестоимостью. Процентное отношение прибыли расценки к ее производственной себестоимости может показывать значение процента прибыли, заложенного в рыночную расценку. Вы можете заказать смету с использованием рыночных расценок. Главная